高精度ローンシミュレーター（複数プラン比較・金利変動対応）

住宅ローンや各種お借入の返済計画を、詳細かつ実践的に試算できる高機能なシミュレーションツールです。

単なる毎月の返済額の計算だけでなく、2つの異なる借り入れプランを並べて比較したり、数年後の金利上昇を想定した試算を行ったりすることが可能です。計算結果はグラフで視覚的に確認できるほか、PDFやCSV形式で明細をダウンロードして手元に残すこともできます。

このツールの便利な特徴

• 2つのプランを同時に比較
  
  「固定金利と変動金利」「ボーナス払いのあり・なし」「返済期間30年と35年」など、迷っている2つのプラン（プランA・プランB）を並べて入力できます。入力内容や計算結果の「差額」が自動的にハイライト表示されるため、どちらのプランがご自身のライフスタイルに合っているかひと目でわかります。
  
  
• 将来の金利変動を予約設定
  
  「5年後に金利が0.5%上がったらどうなるか」といった、将来の金利変動リスクをあらかじめ組み込んだシミュレーションが可能です。変動金利を選ぶ際の、ゆとりを持った資金計画に役立ちます。
  
  
• 柔軟なボーナス払い設定
  
  ボーナス払いの金額指定方法を「総額」「毎回の支払加算額」「元金単価」から選べるほか、ボーナス払いを行う月も自由に指定できます。
  
  
• 計算結果の保存と出力
  
  入力した条件はブラウザ上に保存し、後で呼び出すことができます。また、計算結果（年次・月次の返済スケジュール）はPDFやCSVとして一括ダウンロードでき、ご家庭での印刷やExcel等での詳細な分析に便利です。
  
  

ツールの使い方

1. 表示モードの選択
   
   画面上部のボタンで「プランAのみ」「比較 (A vs B)」「プランBのみ」から、利用したいモードを選びます。
   
   
2. 借入条件の入力
   
   借入金額、金利、返済期間などを入力します。スライダーを動かして直感的に数値を調整することも、直接数字を入力して微調整することも可能です。
   
   
3. 詳細オプションの設定（任意）
   
   必要に応じて、「ボーナス返済設定」や「将来の金利変動予約」を追加します。
   
   
4. シミュレーションの実行
   
   入力が完了したら、画面下部の「免責事項に同意する」にチェックを入れ、「シミュレーション実行」ボタンを押します。
   
   
5. 結果の確認とダウンロード
   
   総支払額や利息の総額、年次・月次の詳細な返済スケジュールが表示されます。結果を残しておきたい場合は、画面下部のボタンからPDFやCSV形式でダウンロードしてください。
   
   

おすすめの活用方法

• 現在組んでいる住宅ローンの「借り換え」による利息軽減効果の確認
• 頭金を増やして借入額を減らした場合の、総支払額の差額チェック
• 「元利均等返済（毎月定額）」と「元金均等返済（最初の負担が大きいが総利息が少ない）」の比較